4 Hectares Extraordinaires avec Vue sur Mer à Mazunte, Oaxaca

Vivez la magie de Mazunte avec cette extraordinaire propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares. À seulement 20 minutes de marche (5 minutes en moto) de la Playa de Mazunte, profitez des impressionnantes vues sur la mer qui s'étendent sur toute sa superficie. Ce terrain offre un refuge naturel, loin de l'agitation du village, entouré de la tranquillité de la nature et de paysages saisissants de mer et de montagnes.

Cette vaste propriété offre plusieurs options d'achat adaptées à vos préférences. Avec une surface totale disponible pour un achat global de 30 000 000 MXN, elle offre une toile pour vos projets les plus ambitieux.

Il est également possible d'acquérir de grandes parcelles comme indiqué sur l'image de la carte :

• • • Parcelle Bleue : 11 500 m² de terrain, disponible pour 12 000 000 MXN.
    • Parcelle Rouge : 6 000 m² de terrain, disponible pour 3 000 000 MXN.
    • Parcelle Verte : 15 000 m² de terrain, disponible pour 8 000 000 MXN.
    • Parcelle Jaune : 9 000 m² de terrain, disponible pour 13 500 000 MXN (comprend deux maisons avec une construction de 500 m2, piscine, lac ainsi qu'un chemin d'accès pavé)

La grande parcelle verte de 15 000 m2 peut être acquise en petites parcelles faciles à gérer comme indiqué sur l'image de la carte :

• • • Lot Jaune : 1 500 m² – 1 700 000 MXN
    • Lot Orange : 1 400 m² – 1 900 000 MXN
    • Lot Bleu Clair : 1 400 m² – 2 100 000 MXN
    • Lot Bordeaux : 2 700 m² – 1 700 000 MXN
    • Lot Vert Clair : 1 600 m² – 1 000 000 MXN
    • Lot Gris : 1 500 m² – 900 000 MXN
    • Lot Lilas : 2 700 m² – 2 800 000 MXN

La propriété dispose de deux maisons autosuffisantes en matière d'approvisionnement en eau, grâce à un lac de collecte des eaux de pluie d'une capacité de 800 000 litres et un système de filtration. De plus, l'une des maisons est totalement indépendante en énergie, grâce à un système de panneaux solaires. Les eaux usées et grises sont traitées par un biodigesteur certifié par le SEMARNAT, produisant de l'eau d'irrigation.

Le terrain est presque entièrement clôturé, et toute la documentation est en règle auprès des biens communaux et de l'agence de Mazunte.

Ce terrain présente un immense potentiel de développement, avec 6 plateformes prêtes à la construction totalisant 2500 m2 avec une vue sur mer incroyable, de nombreux sentiers intérieurs, 3 chemins pour véhicules et 2 chemins piétonniers.

Principales Caractéristiques :

Maison Principale (Env. 250m2 : 160m2 de construction + terrasse de 60m2)

• Vaste salon et salle à manger de 80m2 (avec cuisine) avec sols en dalles de pierre rose et murs en bajareque et adobe.
• Cuisine avec plan de travail en marbre et sol en dalles de pierre rose.
• Salle de bain sèche de 12m2, avec murs en ciment dans la zone de séchage et murs en bajareque dans la partie supérieure. Douche avec murs finis en dalles de pierre verte, avec des détails en obsidienne.
• Quatre chambres, chacune avec des caractéristiques uniques et des vues impressionnantes.
• Terrasse ouverte et zone de lavage : 28m2
• Terrasse fermée : 39m2

Maison Secondaire (Surface construite de 100m2 + terrasse de 130m2)

• Trois chambres spacieuses avec de grandes fenêtres offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
• Cuisine entièrement équipée et salle à manger d'une surface de 28m2.
• Terrasse avec vue sur la mer

Infrastructure :

• Système de 10 panneaux solaires, 4 batteries, onduleur et contrôleur Outback.
• 170m de rue pavée pour l'accès à la propriété
• Murs de soutènement avec plusieurs terrasses
• Cascade autour du lac, fonctionnant avec une pompe solaire submersible
• Extension électrique payée et approuvée par la CFE, à terminer au cours de l'année 2024.
• Puits fonctionnel pendant la saison des pluies et un système de collecte et de traitement des eaux de pluie avec filtres.
• Biodigesteur pour le traitement des eaux usées avec certification SEMARNAT pour l'eau d'irrigation.

La piscine du terrain est en cours de construction, tout le matériel est payé, il ne reste plus qu'à raccorder la propriété au réseau de la CFE pour qu'elle fonctionne.

Arbres et Végétation :

Manguiers, Goyaviers, Corossoliers, Bananiers, Citronniers, Caramboliers, Raisiniers, Sapotilliers, Pruniers (rouges et bruns), Bougainvilliers et Palmiers.

Cette propriété offre des possibilités infinies et une qualité de vie incomparable dans l'une des destinations les plus prisées d'Oaxaca. Ne manquez pas cette opportunité !

Contact :

Benjamín CRUZ